标王 热搜:
当前位置: 首页 » 资讯 » 农业资讯 » 正文

土地承包经营权能有偿退出?多少钱一亩?

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-10-10  来源:中国农业网  浏览次数:7
核心提示:一直以来,土地都是农民的命根子。而城镇化和非农产业的发展,为农民提供了新的发展道路。农民进了城,在城里有了稳定收入和住处,也无意回村种地,是否可以选择永久退出自己的土地承包经营权?有补偿么?
      国联农产品网:一直以来,土地都是农民的命根子。而城镇化和非农产业的发展,为农民提供了新的发展道路。农民进了城,在城里有了稳定收入和住处,也无意回村种地,是否可以选择永久退出自己的土地承包经营权?有补偿么?


      是否可以选择永久退出自己的土地承包经营权?

答案是肯定的。其实在我国不仅国家大力推进这项工作,各地也展开了广泛的尝试。

国家鼓励推进土地承包经营权有偿退出试点

2015年,国务院发布了《关于加快转变农业发展方式的意见》,意见明确指出,在坚持农村土地集体所有和充分尊重农民意愿的基础上,在农村改革试验区稳妥开展农户承包地有偿退出试点,引导有稳定非农就业收入、长期在城镇居住生活的农户自愿退出土地承包经营权。

2016年,国务院印发的《全国农业现代化规划(2016—2020年)》提出,在有条件的地方稳妥推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点。

各地积极推进土地承包经营权有偿退出试点工作

事实上,有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制,请看下面几则新闻。

2016年9月,四川成都探索农民自愿有偿退出土地,盘活利用废弃土地;

2017年7月,贵州省遵义市湄潭县村民自愿有偿退出农村土地承包经营权;

2018年4月,江苏金湖县土地承包经营权有偿退出试点实施;

2018年10月,河北省印发《河北省人口发展规划(2018-2035年)》,深化农村集体产权制度改革,探索土地自愿有偿退出机制。

土地承包权有偿退出方式

为顺应农民意愿,不少地方把土地承包权退出分为永久退出和长期退出两种方式。

永久退出土地承包权

农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了,以后土地不会再和你有一点关系。

长期退出土地承包权

有的地方采用“折中”办法,农民不直接退地,但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给村集体。这和土地流转差不多,只是一直流转到土地承包截至的年限,不用流转一年或者三年。

退出土地承包权必须满足的两个条件

拥有土地的合法使用权

目前承包地确权工作已经进入尾声,农民手上也都有了土地的确权证。在退出土地承包经营权时,必须提供相关证书,证明自己是合法拥有这个土地的。至于那些以前自己开发的土地,没有合法的经营权证书的话,是拿不到补助的。

具有稳定的住所

如果农民要申请永久退出宅基地,则必须要向相关部门提交你目前的居住证明和收入证明,保证你自己是有稳定的居住场所和稳定收入的。

退出土地承包权能得到多少钱?

关于退出土地能得多少钱,这是广大农友们最关心的问题。目前,对于退出土地承包权到底给多少钱并没有一个准确的规定,不过已经有农村开始尝试了,先看几则新闻。

2016年7月,四川省内江市市中区龙门镇龙门村永久退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元,补偿14年。

2016年8月,重庆梁平县礼让镇川西村永久退出每亩一次性补偿1.4万元,已退出的土地由村组集中管理利用。

由于各地补偿标准不一,具体可以参考当地出台的《土地承包经营权有偿退出试点办法》。

如何申请退出农村土地承包经营权?

自愿申请退出农村土地承包经营权的村民,签订退出申请时全体家庭成年成员要在申请书上签字;

集体经济组织对土地农户的条件、退出地块、面积等进行核对确认,报镇(街道)审核同意后实施;

镇政府(街道办事处)将对退出农村土地进行价值评估、然后按照评估价格协商补偿金额、支付方式、退出时间,给予农户合理补偿;

按照签订的协议兑现补偿费后,双方签订土地交接确认书,由县级主管部门负责对有关权证进行注销或变更登记,收回相应权证。

退出土地承包经营权前考虑三件事

在退出土地承包经营权的时候,一定要想好,别到了最后既没地也没钱,遭受双重损失。

给自己留好退路

真的确定退出,就要考虑好自己的情况。如果只是在外打工但还没有固定的居所、没有买房,那退出之后哪天想回来怎么办呢?毕竟农村不像城市。在城里找份工就能有一些收入够自己吃饭,在农村,自己连地都没有了,吃的米都要自己去买,那生活就可能成问题了。因此,只要考虑好自己的退路,再退出就不会有太大问题。

保留重要凭据

退出土地可不是嘴巴说说就行,肯定需要一些流程。比如要签订一个协议,跟村干部协商好,这样退出土地的行为才有效。如果只是图省事,以后就会很麻烦,没有合法的手续,就拿不到一些相应的补贴补偿等。在任何时候,有文字的证明总好过事后因为种种原因来扯皮,这也是对自己权益的一种保障。

相关政策要明白

确定要退出土地的话,首先自己要考虑清楚,其次还要搞懂相关政策。国家在土地政策上向来都是保护农民利益的,农友们应该充分利用这些政策,保护好自己应得利益。

 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 违规举报 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
 
Powered by中国农产品网
国联商务网行业图标